L’« Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat » (OPAH) 

L’« Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat » (OPAH) dans le Puy‑de‑Dôme (63) est un dispositif d’aides techniques et financières pour la rénovation du parc privé (énergie, confort, adaptation, lutte contre l’habitat dégradé), mis en place par les intercommunalités avec l’Anah et le Département.​

Principe général

• Une OPAH est un programme pluriannuel sur un périmètre précis (centre‑bourg, centre‑ville ou ensemble de communes) visant à réhabiliter les logements privés anciens et à améliorer le confort (performance énergétique, lutte contre l’insalubrité, adaptation au vieillissement, etc.).​
• Le financement combine généralement aides de l’Anah, de la ou des communautés de communes, parfois de la commune, avec un accompagnement gratuit par un opérateur (Urbanis, Soliha, etc.).​

Publics concernés

• Propriétaires occupants aux ressources modestes ou très modestes, souhaitant rénover leur résidence principale.​
• Propriétaires bailleurs qui s’engagent à pratiquer des loyers maîtrisés ou à remettre sur le marché des logements vacants dans le périmètre de l’OPAH.​

Travaux généralement éligibles

• Rénovation énergétique : isolation, changement de chaudière, ventilation, menuiseries, etc., avec souvent un objectif de gain énergétique (par exemple au moins 35 %).​
• Traitement de l’habitat dégradé : mise en sécurité des réseaux, toiture, sanitaires, réhabilitation globale.​
• Adaptation au vieillissement et au handicap : remplacement de baignoire par douche, barres d’appui, monte‑escaliers, cheminements accessibles.​

Exemples dans le Puy‑de‑Dôme

• Mond’Arverne Communauté (dont Saint‑Saturnin) porte une OPAH 2024‑2027 pour les centres anciens de 9 communes, avec accompagnement par Urbanis et des aides cumulant Anah + communauté + communes.​
• D’autres territoires (Ambert Livradois Forez, Plaine Limagne, Massif du Sancy, Dore‑Allier, etc.) ont également mis en place des OPAH ou OPAH‑RU ciblant leurs centres‑bourgs et centres‑villes.​

Contacts utiles dans le 63

• Rénov’actions 63 : service public neutre et gratuit de conseil à la rénovation énergétique pour tout le département (orientation vers l’OPAH locale ou d’autres aides) – n° de téléphone départemental mentionné sur leur site.​
• Selon votre commune, le contact opérationnel peut être Urbanis, Soliha ou un autre opérateur mandaté par votre communauté de communes (coordonnées indiquées sur le site de votre intercommunalité, par exemple Urbanis pour Mond’Arverne).​

Si vous précisez votre commune (ou votre projet concret : énergie, adaptation, remise en location), il est possible de vous indiquer plus précisément le dispositif OPAH ou complémentaire le plus adapté dans le 63.